Испания – удивительная страна, и с этим мало какой путешественник не согласится. Неземная и многогранная красота привлекает туда не только туристов. Здесь хранятся бесценные сокровища, архитектурные шедевры и художественные полотна великого Сальвадора Дали и гениального Пабло Пикассо. Каждый город – это сказка. Каждый испанец – это яркий индивид. Даже воздух в Испании какой-то особенный – когда-то какой-то из классиков сказал, что испанский воздух пропитан многовековой историей. В стране с приветливыми людьми, теплым южным климатом, с корридой, удивительными праздниками туристы чувствуют себя превосходно. Многие влюбляются в Испанию с первого посещения, и потом всё время стараются приехать именно в эту страну снова и снова.

В статье поднимаются некоторые вопросы по покупке недвижимости в Испании

Недвижимость в Испании у моря на побережье

В Испании уровень жизни, невзирая на череду кризисов, потрясших Европу, достаточно высок, и жить в ней комфортно. Именно в Испанию желают переехать люди со всех концов света на постоянное место жительства или приобрести виллу на побережье Средиземноморья для семейного отдыха. Больше всего желающих приобрести дом, виллу, апартаменты в районе побережья Средиземноморья. В этих местах прекрасно развита инфраструктура, потрясающая природа, курортная зона и конечно, море.

Однако следует помнить о том, что если вы хотите приобрести виллу на берегу моря, то она вам обойдется на порядок дороже, чем в другом регионе Испании. На берегах Атлантики недвижимость несколько дешевле, однако, там и климат несколько другой – океанские ветры и частые штормы не сильно располагают к комфорту. Хотя, конечно же, такие условия – на любителя.

Вообще, в Испании существует огромное количество недвижимости разного уровня, и стоит хорошо разобраться с тем, что нужно именно вам.

Стоимость недвижимости в Испании в зависимости от курорта

Недвижимость и ВНЖ в Испании

Из России в Испанию едет на ПМЖ или приобретает недвижимость также много людей. В чем феноменальная популярность этой страны? По отношению к людям, испанские люди чем-то похожи на русских. У них такая же широкая душа, приветливость и эмоциональность. К тому же в Испании достаточно лояльно относятся к приезжим.

Причины покупки недвижимости в Испании

Но почему же россияне так стремятся приобрести жилье в Испании?

1. Стоимость недвижимости в этой стране более демократична, чем в рядом расположенной Италии, а по отношению к Франции или Германии – доступней на порядок.

2. В Испании иностранные граждане могут запросто взять недвижимость в ипотеку. Вам не придется окунаться в бумажную волокиту и кредит по ипотеке можно взять на срок до 30 лет с процентной ставкой не выше 5% в год.

3. При оформлении договора купли-продажи объекта недвижимости семья получает вид на жительство и в скором времени все ее члены становятся гражданами Испании.

Приобретя виллу, квартиру, апартаменты, вы выгодно вкладываете денежные средства. Сегодня стоимость недвижимости на испанском побережье теплого даже зимой Средиземного моря ниже, чем цены на жилье в других европейских государствах, об этом упоминалось выше. К тому же дом или квартиру можно быстро сдать в аренду и на этом неплохо зарабатывать. Особенно, если вы приобрели, недвижимость на берегу моря или просто в хорошем районе.

Преимущества приобретения виллы или квартиры в Испании

В чем же преимущество приобретения дома или квартиры в Испании? Прежде всего, там превосходный теплый мягкий климат. Во-вторых, в стране прекрасно налажена инфраструктура. А самое главное, здесь прекрасные люди, которые рады и гостям, и тем, кто желает навсегда поселиться в Испании. Если вы выбрали для себя дом или апартаменты на побережье, вам повезло. К тому же, там уже сегодня много русских и вам не придется скучать.

Многие туристы, побывав в Испании, решили, что именно в этой стране можно начинать все с нуля, заняться какой-то коммерческой деятельностью и даже основать свою собственную фирму. В любое время года сюда приезжают состоятельные граждане и можно неплохо начать здесь зарабатывать. Можно открыть свой бизнес, ориентируясь на туристов именно из России, поток русских в Испанию очень большой. К примеру, русской душе всегда хочется вкусно поесть, активно отдохнуть. Небольшое кафе с блюдами русской кухни – это прекрасное начало. Если все будет вкусно, в уютном зальчике, вы очень быстро встанете там на ноги. К тому же, банки Испании охотно дают на это кредиты.

Приобретая дом или квартиру на морском побережье, вы вкладываете денежные средства в здоровье свое и своей семьи. Прекрасный воздух, активный отдых, морская вода благотворно влияют на организм человека. Именно здесь можно превосходно отдохнуть. Можно заняться виндсерфингом, дайвингом, принимать солнечные ванны - и это ли не отдых?

Цена дома, квартиры находится в прямой зависимости, прежде всего, от места, где недвижимость расположена. Помимо этого, есть еще несколько критериев, на которые ориентируются при оценке жилья.

1. Когда был построен дом.

2. Насколько доступна инфраструктура в том месте, где находится дом.

3. Есть в доме центральное отопление.

4. Имеется ли внутренняя отделка и какого она качества

5. Продается дом с мебелью или нет. Установлена ли сантехника.

6. Какова общая площадь дома.

7. Есть ли земельный участок, и каков его метраж.

И, пожалуй, главный критерий, по которому и будет оцениваться недвижимость – это удаленность от моря. В регионах, отдаленных от морского побережья дом с участком будет стоить дешевле, и найти приличный дом можно быстрее.

Регистрация недвижимости в Испании

Любую недвижимость, купленную в Испании, следует регистрировать в специальном Реестре собственности. Там указывается информация о владельце, кадастровой стоимости, точной площади.

Как только вы выбрали подходящий объект, необходимо составить договор купли-продажи с указанием условий и пояснением того, каким образом будет осуществляться оплата. Оплату подтверждают документы. Это может быть банковский перевод или банковский чек. Сделку проводит нотариус.

Если ваш будущий дом расположен в месте, где рядом находятся виллы знаменитостей, VIP-персон, деятелей шоу-бизнеса, ваш статус заметно вырастет. Ваш дом будет оцениваться впоследствии на порядок дороже. Покупая дом или квартиру в Испании, вы инвестируете свои средства. Со временем вы сможете распорядиться этой недвижимостью по своему усмотрению (к примеру, сдавать в аренду).

И ещё важный совет: не спешите сразу приобретать большой дом. Поищите что-то более дешевое, например, квартиру, и вы не прогадаете. Как только вы освоитесь в этой стране, начнете разбираться в правилах проживания в Испании, то уже сможете приступать к более крупным сделкам.